El arquitecto urbano Erick Dorrejo ha expresado su preocupación por la falta de regulaciones integrales sobre el uso del suelo en la República Dominicana. En entrevista en el programa Despierta con CDN, destacó que actualmente sólo la Circunscripción 1 del Distrito Nacional y el área urbana metropolitana de Santiago cuentan con normas de uso de suelo efectivas. Otras áreas urbanas del país carecen de estas regulaciones cruciales.
Dorrejo enfatizó que en la mayor parte del país el proceso de emisión de permisos de construcción es inadecuado. Normalmente, un supervisor verifica los detalles básicos y otorga permisos, pero este proceso carece de un escrutinio exhaustivo.
Señaló que esa falta de regulación y criterio puede derivar en situaciones desastrosas, como se vio en la reciente y devastadora explosión en San Cristóbal, donde se perdieron al menos 34 vidas.
Dorrejo subrayó que sin criterios y regulaciones adecuadas se seguirán presentando situaciones similares. Citó el ejemplo de la explosión y afirmó que, aunque una industria o una empresa de gasolina podría haber cumplido con todos los requisitos y permisos legales, no existe ninguna aplicación legal que impida a un constructor construir una torre junto a sitios tan peligrosos.
Destacó que sin normas regulatorias, las empresas de gasolina podrían establecerse en zonas pobladas sin ningún obstáculo, a pesar de los peligros que representan para los residentes cercanos.
Sin embargo, Dorrejo reconoció que existen criterios técnicos para regular los surtidores de gasolina, las estaciones de Gas Licuado de Petróleo (GLP) y determinadas industrias. Estos criterios garantizan que las operaciones de dichas empresas no pongan en peligro la seguridad de las personas.
Al reflexionar sobre la tragedia en San Cristóbal, Dorrejo señaló que puso de relieve el problema de la coexistencia de actividades diversas y potencialmente peligrosas en un área confinada debido a la falta de una regulación adecuada. Mencionó que en la misma zona se encontraban actividades que van desde reciclaje hasta servicios veterinarios y tiendas textiles, siendo investigadas para determinar las causas de la tragedia.
Advirtió que a menos que se encuentre una solución para abordar estas brechas regulatorias, en el futuro podrían ocurrir tragedias similares a la de San Cristóbal.